金海世纪城问答

金海世纪城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金海世纪城很方便。除此之外，金海世纪城周边还有各大购物商场，满足日常所需。金海世纪城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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金海世纪城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金海世纪城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金海世纪城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金海世纪城建筑面积加倍计算。

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判断金海世纪城开发商的实力，1要了解金海世纪城开发商和项目土地情况；2、要看金海世纪城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金海世纪城开发商以往的业绩；4、金海世纪城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金海世纪城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金海世纪城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金海世纪城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金海世纪城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金海世纪城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金海世纪城房屋条件包含：1、借款人要有金海世纪城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金海世纪城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金海世纪城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金海世纪城是由专业的施工单位负责的，因此金海世纪城的施工质量是有保障的。并且金海世纪城的开发商也是由实力开发商开发建筑，金海世纪城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金海世纪城的质量都是有保障的。

金海世纪城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金海世纪城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金海世纪城地处位置是非常好的。