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凉山公积金在我们买房的时候现在是越来越普遍，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过凉山公积金贷款进行购房、还贷等事宜。很多朋友在试用公积金购房的时候还是有很多疑问 ，今天我们就来一起来看一下再凉山用公积金买房攻略有哪些。
凉山公积金贷款条件
1、按时、足额缴存住房公积金半年以上(连续6个月以上);
2、按申请之日起反推，连续6个月单位未缴存住房公积金，职工本人一年以内办理过支取业务，不予办理;
3、无任何房屋贷款、无担保;
4、信用要求：贷款申请人夫妻双方的信用报告，任意一方信用报告上逾期数连续达到三期或累计达到6期的，不能申请贷款;
5、两年以内购买的自住住房(即按申请之日起往前推);
6、两套以内住房(含两套);
7、公积金中心规定的其他条件。
凉山公积金贷款材料
一手房
凉山购买一手房贷款材料
(一)夫妻双方的公积金缴存证明(加盖公章);
(二)夫妻双方身份证及*簿;
(三)婚姻证明(结婚证、离婚证、民政局出具单身证明);
(四)银行提供的个人信用报告
(五)购房所在地的查房资料;
(六)备案表、购房合同、付款收据(*20%);
(七)工资收入证明(银行工资卡近三个月流水账且加盖公章)或单位工资发放花名册且加盖财务公章;
(八)抵押评估报告。
二手房
凉山购买二手房贷款材料
1、夫妻双方的公积金缴存证明(加盖公章)(审核原件，复印件2份);
2、夫妻双方身份证及*簿(审核原件，复印件2份);
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、民政局出具单身证明)(审核原件，复印件2份);
4、工资收入证明(银行工资卡近三个月流水账且加盖公章)或单位工资发放花名册且加盖财务公章 (原件1份，复印件1份);
5、银行提供的个人信用报告(原件1份，复印件1份);
6、购房所在地的查房资料(原件1份，复印件1份);
7、买卖协议、买方付款凭据、完税发票(协议房价与完税房价应一致)(审核原件，复印件2份);
8、抵押评估报告(原件2份)。
商转公
凉山商业贷款转公积金贷款材料
1、住房公积金个人贷款申请表(盖章)
2、夫妻双方公积金缴存证明(盖章)
3、夫妻双方身份证和*本
4、婚姻证明(结婚证、离婚证、民政局出具的单身证明)
5、夫妻工资收入证明(银行工资卡近三个月流水帐且加盖银行公章)或单位工资发放花名册且加盖财务公章(不能只有贷款人一个人的，所在那一篇的所有人都要打印)
6、夫妻双方银行信用证明
7、购房地查房证明银行出具的商业贷款转公积金贷款的函
注：所有的资料准备一式两份，(提供原件的只准备一份复印件);贷款申请人需提供原件在公积金管理机构进行审核
凉山公积金贷款流程
1.借款职工本人到住房公积金管理中心提出贷款申请
2.符合贷款条件的职工领取《住房公积金个人贷款申请表》和需要提供资料的清单
3.借款人联系中心指定的评估机构对用于抵押的房产进行评估
4.借款人填写《住房公积金个人贷款申请表》加盖公章，并提供贷款所需资料的原件，复印件一式两份，原件审核后当即退还借款人
5.中心接收职工贷款资料在十五个工作日内经三级审查后作出是否准予贷款的决定
6.中心将准予贷款的职工贷款资料转交受委托贷款银行通知借款人办理贷款手续
7.贷款银行审查职工贷款资料后，通知经审合格的职工签订《借款合同》、《抵押合同》、《扣划款协议》
8.如果职工用于抵押房产是公有住房及经济适用住房的，须持《房屋产权证》、《土地使用证》、《借款合同》、《抵押合同》到产权产籍管理部门申请并填写《公有住房及经济适用住房抵押申请表》
9.如果职工用于抵押的房产是第三人的房产的，须持《房屋产权证》、《土地使用证》、《借款合同》、《抵押合同》到公证处办理公证手续
10.职工持《借款合同》、《抵押合同》、《公有住房及经济适用住房抵押申请表》、《公证书》等到西昌市房管局办理《房屋抵押它项权证》
11.借款银行以转帐的方式将贷款转入售房单位或售房人账户
12.职工根据《扣划款协议》按月将应还本息额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款
凉山公积金贷款额度：
缴存职工在西昌市购房*贷款额度为60万;
在成都购房*贷款额度为50万;
在德昌、会理、会东、冕宁、木里县购房贷款*额度为40万;
在宁南、越西、盐源县购房贷款*额度为35万;其余各县*贷款额度为25万。
凉山公积金贷款利率：
5年以内(含5年)年利率2.75%
5年以上年利率为3.25%。
贷款期限：
贷款期限：
购买商品房、经济适用住房*长贷款期限不超过25年，购买再交易房以及建造、翻建、大修住房应适当缩短贷款年限。借款人申请贷款期限不得超过其法定退休年限。
贷款利率：
住房公积金贷款利率按照国家利率政策规定执行。
贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，遇法定利率调整，不分段计息，实行合同利率。贷款期限在一年以上且按月还款的遇法定利率调整，于次年1月1日按相应住房公积金贷款档次利率执行。
贷款偿还
等额本息还款方式：
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
这就是以上问题的解答，如您对项目感兴趣，可直接拨打售楼处电话或者在线咨询，专业服务！了解更多凉山楼市,西昌*新房价,西昌新楼盘,西昌买房欢迎进入凉山吉屋网
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