西昌市[2021]12号自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

来源：吉屋网发布时间：2021-08-06 11:53:19

经西昌市人民政府批准,西昌市自然资源局决定以挂牌方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：	西昌历史文化名城涌泉街片区保护更新项目用地	宗地总面积：	52152.75平方米	宗地坐落：	西昌市老城区历史文化名城保护核心区、涌泉街历史文化街区
出让年限：	40年	容积率：	小于或等于0.7	建筑密度(%)：	小于或等于55
绿化率(%)：	大于或等于15	建筑限高(米)：	小于或等于9
主要用途：	零售商业用地	区位
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
土地用途明细	零售商业用地	52152.75	十三级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	3000万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	14220万元	加价幅度：
挂牌开始时间：	2021年08月21日08时00分	挂牌截止时间：	2021年09月01日15时00分
备注：	西昌历史文化名城涌泉街片区保护更新项目用地由七个小地块组成，首页显示为01-5号地块，规划指标略有不同，详见《挂牌出让文件》。

宗地编号：	中心城区河东片区三小北侧地块	宗地总面积：	11677.08平方米	宗地坐落：	河东片区三小北侧
出让年限：	40年	容积率：	小于或等于1.5	建筑密度(%)：	小于或等于45
绿化率(%)：	大于或等于20	建筑限高(米)：	小于或等于20
主要用途：	零售商业用地	区位
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
土地用途明细	零售商业用地	11677.08	十三级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	500万元	估价报告备案号
现状土地条件：
起始价：	2320万元	加价幅度：
挂牌开始时间：	2021年08月21日08时00分	挂牌截止时间：	2021年09月01日15时00分
备注：	B-02-02地块面积为5589.31，作为配建项目，该地块地下部分为配建停车场，要求地下建筑层数不少于两层、建筑面积不小于9000㎡；地上部分为配建公园绿地。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年08月01日至 2021年08月20日到西昌市自然资源局土地储备交易中心（胜利南路261号西昌市自然资源局办公楼五楼）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2021年08月01日至 2021年08月20日到西昌市自然资源局土地储备交易中心（胜利南路261号西昌市自然资源局办公楼五楼）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年08月20日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2021年08月20日17时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在西昌市自然资源局（胜利南路261号）进行。各地块挂牌时间分别为:
西昌历史文化名城涌泉街片区保护更新项目用地号地块:2021年08月21日08时00分至 2021年09月01日15时00分 ;
中心城区河东片区三小北侧地块号地块:2021年08月21日08时00分至 2021年09月01日15时00分 ;

七、其他需要公告的事项:
    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
    （二）挂牌成交价款为国有建设用地使用权出让总价款（含土地出让金），不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。
    （三）两宗地块买受人须在2021年10月1日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%，2022年3月1日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费（挂牌出让后1个月内缴纳完土地总价款的50%，6个月内缴纳完全部土地价款和税费）。须在2022年3月1日前按地块成交价总额的1%向西昌市自然资源局缴纳交易手续费。
    （四）两宗地块买受人须严格按照西昌市文化广播电视和旅游局《关于西昌历史文化名城涌泉街片区保护更新及其配套项目用地需求的函》（西文广旅发〔2021〕7号）文件相关要求执行。
    （五）西昌历史文化名城涌泉街片区保护更新项目用地在进行西昌历史文化街区内建筑保护与整治时，应满足《西昌历史文化名城保护规划（2016-2030年）》《西昌市北街、南街和涌泉街历史文化街区保护规划》《西昌老城涌泉街片区控制性详细规划》和《西昌历史文化名城涌泉街片区保护更新建筑风貌引导》的要求。用地受让人应按照《西昌市历史文化名城保护规划（2016-2030年）》及《西昌市北街、南街和涌泉街历史文化街区保护规划》的相关要求对项目范围内的传统街巷进行维修改造，并对项目04-1和04-2号地块之间规划广场进行建设。
    （六）西昌历史文化名城涌泉街片区保护更新项目用地为整体出让（含地面建构筑物），地面建构筑物价格不包含在土地价款中，须另行支付，该宗地地面建（构）筑物评估总价为817.16万元。竞得人须在竞得土地后一个月内将地面建（构）筑物总价款缴入西昌市国资局专户，并及时与西昌市国资局办理地面建（构）筑物的移交手续。
    （七）根据《西昌市历史文化名城保护规划》、《西昌市北街、南街和涌泉街历史文化街区保护规划》，车位配比无法满足游客集散、停车功能。为保障西昌历史文化名城涌泉街片区保护更新项目的旅游文化功能，B-02-01、B-02-02地块（三小北侧，河东大道西侧）作为历史文化名城涌泉街片区保护更新项目配套项目，用以解决历史文化名城涌泉街片区保护更新项目游客集散、游客停车等问题。B-02-02地块为配建项目，该地块地下部分为配建停车场，要求地下建筑层数不少于两层、建筑面积不小于9000㎡；地上部分为配建公园绿地。配建项目规划建设应符合《公园设计规范（GB51192-2016）》、《车库建筑设计规范（JGJ 100-2015）》、《西昌市中心城区河东片区控制性详细规划及城市设计》等相关规范要求；同时符合城市生态、景观要求。配建项目由用地受让人建设并全部竣工验收合格后无偿移交给西昌市人民政府指定部门。配建项目用地面积不作容积率补偿。
    （八）两宗地块用地受让人须与西昌市人民政府指定部门另行订立《配建合同》予以明确配建项目相关细节事宜。
    （九）买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估，对有隐患的地块必须采取相应措施防治后才能动工建设。
    （十）本公告未尽事宜详见《挂牌出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。

八、联系方式与银行帐户
    联系地址：西昌市自然资源局土地储备交易中心
    联系人：
    联系电话：0834-3241180
    开户单位：西昌市土地储备交易中心
    开户银行：中国农业银行四川省西昌市支行
    银行帐号：22631101040031745

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