央行宣布降准，对西昌楼市有何影响？

来源：吉屋网发布时间：2021-07-13 09:42:51

　时隔16个月，降准又来了!

　　 7月9日，央行宣布自2021年7月15日起全面降准0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。

　　关于央行降准，大部分人都关心两个问题：对股市有什么影响?对楼市有什么影响?

　　作为房地产网站，小编自然与大家探讨的是楼市。那么，此次央行全面降准，对我们西昌楼市到底有没有影响?

什么是降准？

　　首先，我们要了解，什么是降准。通俗来讲，就是 降低法定存款准备金率，银行要交给央行的钱变少了，自己手中的钱变多了。

　　举个例子：银行要将1万元贷出去，按照规定，要向央行留存一定比例的资金，剩余的钱才是真正房贷出去的资金，以1万元为例，其中有2000元会留存到央行账户，剩余的8000元会拿去贷款，但是央行降准后，银行手中的钱就会变多。

　　但降准从来不是针对房地产的降准，此次主要是为了支持实体经济的发展。毕竟楼市是一个非常庞大的“蓄水池”，资金或多或少会流入地产领域，会对楼市产生间接利好。

　　就目前来看，本次降息对于房地产市场的影响有以下两点：

　　影响一： 缓解开发商的资金压力：银行资金流动性充裕，意味着开发商贷款难度、融资成本的降低，从而使得房地产的开发成本相对降低。

　　 影响二： 购房者房贷成本降低：银行降息，购房的贷款将会减少，节省了购房成本，使得购买者的经济压力减轻。

　　买房看政策，政策看信贷。降准释放了大量的流动性，使市面上的资金多了起来，有利于房地产市场的交易活跃，有利于成交。 房地产作为公认“长期稳定性”的投资方式，在政策利好期，应把握好购房时机。

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