凉山西昌贷款买房如何办理，需要带上哪些证件？

来源：吉屋网发布时间：2020-12-05 09:51:35

随着金融银行的发展，现在贷款在凉山西昌贷款买房已经不是稀奇的事情，但是还是很多朋友在*次买房的时候，对贷款的流程还是很模糊，不知道该如何办理，那么我们今天就给大家梳理一下凉山西昌贷款买房的具体流程！

如何办理按揭贷款买房？

1、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

2、先与开发商签定房屋买卖合同; 根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。

3、按揭贷款按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

买房按揭贷款需要哪些手续？

1、个人证件: *本<夫妻双方>、身份证<夫妻双方>、结婚证<夫妻双方>、银行卡还款帐号 <一般开发商都有会有合作的商业银行>指定行开户、以上证件的复印件<有些开发商会提供复印>。

2、证明 :先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良,有不良信用记录就无法办理、收入证明, 要加盖公章、银行的个人账户流水明细<加盖公章>一般都在柜台办理、去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和*和二套/三套比例是不同的、有些还开具社保证明。

3、合同签订:首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证 ,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证<这些都是可以拿到房产证的必备条件>、现场看房,然后看<购房合同>是否有出入,<房屋地点,楼层,楼号,单元,门牌号,写清建筑面积,共摊面积。

4、合同签定:签订合同,画押,交预付款,签收、然后在地税局,交契税、在银行办理按揭手续、等待放贷成功通知,然后按揭还款<一般都会要求预交几个月的按揭款> 、交楼,验收,办理房产证,交物业费、恭喜你真证的成为房屋的主人<房奴> 。

这就是以上凉山西昌贷款买房如何办理，需要带上哪些证件？问题的解答，希望能给你购房带来相关的帮助，如您对项目感兴趣，可直接拨打售楼处电话或者在线咨询，专业服务！了解更多凉山楼市,西昌*新房价,西昌新楼盘,西昌买房欢迎进入凉山吉屋网